„Das Krisentreffen der Immobilien-Branche“ titelte die Süddeutsche Zeitung zu Beginn der internationalen Leitmesse für Immobilien „Expo Real“, die vom 04.10. bis 06.10.2023 in München stattfand.

Ein Team der IKB, bestehend aus KollegInnen der Niederlassung Immobilien und des IKB Finanzierungsmarkplatz, war drei Tage vor Ort und plante bereits im Vorfeld weit über 100 Kundentermine – der Gesprächsbedarf war groß und die Erwartung hoch. Nach nunmehr drei Tagen Messe können wir keinesfalls von einem reinem Krisentreffen berichten, sondern einer Situation, bei der Optimisten das Glas als „halbvoll“ beschreiben würden. Allerdings war zu spüren, dass die Zeiten herausfordernder geworden sind und sich die Branche den neuen Gegebenheiten stellt und Lösungen entwickelt und umsetzt.

Unsere Key-Takeaways:

  • Die Bereitschaft, Immobilienprojekte verstärkt mit Eigenkapital umzusetzen, ist deutlich gestiegen. 
  • Die Umsetzungkompetenz einer Bank bei Finanzierungen steht nunmehr wieder im Vordergrund.
  • Die Marktveränderungen sind bereits deutlich zu spüren.
  • Viele Entwickler haben ein diversifiziertes Geschäftsmodell, welches ihnen in dieser Phase eine hohe Resilienz verschafft.
  • Der Ruf nach politischen Maßnahmen nimmt zu.
  • Einige Banken haben die Neugeschäftsfinanzierung bereits eingestellt, reine Immobilienbanken sind hingegen weiter am Markt und berichten von übererfüllten Neugeschäftszielen.
  • Bei Fördermitteln besteht ein akuter Aufklärungsbedarf. Vielen Entwicklern sind weder die aktuell hervorragenden Einstände der KfW, noch die Möglichkeiten konkreter Förderungen bekannt. 
  • Wir konnten viele konstruktive Gespräche führen. Neben unserer Immobilien- und Fördermittelkompetenz bieten wir mit unserer neuen Plattformtechnologie Lösungen, die weit über die anderer Marktteilnehmer hinausgehen und die in der Real Estate Branche stark nachgefragt werden.

Wir verlassen die Expo mit dem guten Gefühl, Teil der Lösung zu sein. Unsere Kunden waren dankbar für einen Austausch zur Marktlage, einen Ausblick auf Zins- und Marktentwicklungen sowie qualifizierten, strategischen Dialog.

Danke an die Stadt Düsseldorf und alle Mitarbeitenden am Stand Düsseldorf für die hervorragende Organisation und Betreuung während der Expo.

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